Khu Tổ hợp dịch vụ cao cấp khu trung tâm Sa Pa gồm 3 khu chức năng chính:

(1). Khu công trình hỗn hợp;

(2). Khu công trình khách sạn, dịch vụ và dân cư;

(3). Khu hồ trung tâm và quảng trường.

- Xây dựng Khu tổ hợp dịch vụ cao cấp khu trung tâm Sa Pa đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị và du lịch, hình thành một khu trung tâm dịch vụ cao cấp của đô thị du lịch Quốc gia;

- Các yếu tố quy hoạch xác định cảm giác “hình ảnh” và trải nghiệm thực tế của khu vực Tổ hợp dịch cao cấp khu trung tâm Sa Pa, bao gồm:

+ Các tòa nhà (Kiến ​​trúc đồng nhất với mái ngói màu cam, có công trình điểm nhấn, có công trình định hướng).

+ Đường phố;

+ Không gian hồ trung tâm;

+ Các nút điểm nhấn (Quảng trường mở rộng cạnh rìa nước);

- Kiến trúc, mầu sắc và kết cấu của từng khu trong Tổ hợp dịch vụ cao cấp khu trung tâm Sa Pa có sự thống nhất chung.

- Khu vực quảng trường như một nút được bao quanh bởi các tòa nhà và có không gian mở ra hồ trung tâm.

- Khu công viên, đường xung quanh hồ trung tâm tạo đủ không gian mở để kết nối giữa các công trình với mặt hồ.